第十九章 各取所需 (1/2)

随着李晶铭跟娄艺萧的成功签约，‘爱情公寓’的男女主角，也算全部到位。除了林星辰扮演的角色，跟原剧有所改变外，其余各主人公都跟历史一样。

完成剧组的筹备工作，林星辰也抽空，来到陆新明已经完工并正式对外招租的公寓。关于这个青年公寓，陆新明也是下了一些血本，也吸引了不少商家进驻。

但总体来说，公寓的入住率不是很高。不少装修好的房子，目前还处于空房状态。林星辰的开机，让陆新明也觉得，终于能长松一口气了。

对于林星辰借他两百万，最终把事业规模搞的这般大，陆新明也是非常佩服。甚至在后期，还委托许茂才替他进行股票投资，斩获自然也不菲。

虽然这个青年公寓的项目，押了他不少流动资金。可在股市上的收益，让陆新明的资金，并没出现太大的问题。而他在股市上的投资，比林星辰更显得谨慎。

本金一千万，每获利一千万便将资金抽回。继续将那一千万，交给许茂才帮忙打理。可就算如此，也让陆新明在股市上，斩获将近一亿的收益。

若非林星辰告诉他，股市这东西见好就收，陆新明只怕都无心经营房地产事业。但有了股市的收益，陆新明将这个青年公寓项目，专门组建一个公司进行运营。

为了感谢林星辰给他介绍许茂才，陆新明将青年公寓里，三间用于拍摄的房间，全部转让给林星辰的影视公司。除此之外，还给林星辰在青年公寓，专门装修了一间三室二厅的房子。

鉴于陆新明的极力赠送，林星辰最终也没拒绝。说到底，那几幢房子的价格，真要算成钱的话，实际上价格也不足千万。相比陆新明的收益还是不算多。

在筹备开拍的时候，林星辰已经让场务，将那两间用于拍摄的房间，专门做过一些布置。剩下一幢房子。林星辰则是打算留给剧组演员住。

有时候，如果拍摄晚间的剧情，还要来往于市区，多少有些不方便。而这三间用于拍摄的房子，一应生活用品都齐全。给剧组成员当旅馆住其实也不错。

来到爱情公寓小区，陆新明已经带着运营这个项目的经理，在小区门口等待。对于项目经理而言，他着实有些意外，这位董事长对林星辰的热情有些太过了。

抵达项目部也算物业管理中心，陆新明很认真般道：“许经理，你跟星辰介绍一下，目前公寓的入住情况，还有商家的进驻情况吧！”

‘好的，董事长！’

‘林先生。根据公司的计划，一期装修好的公寓，共计一千二百套房屋。目前的入住率，只有百分之三十二，剩下的公寓目前还处于无人租住的情况。

围绕公寓打造的小区商业中心，目前酒吧跟网吧，以及其它健身室等配套设施都正常开业。但根据业主的反应，客流量似乎不是很好。而租金方面，目前还是非常便宜的。’

说完这些的许文理，也很想知道林星辰有何妙招。能够让物业公司的情况好起来。毕竟，空着这么多房间，对物业公司而言，无疑是种很大的浪费。

将能提供的资料。还有能告诉的情况，都跟林星辰详细介绍一遍之后。林星辰同样听的很仔细，也清楚这个公寓的位置，其实还是非常不错。

先前来物业中心的时候，林星辰还特意在小区里面转了一下。总体而言，小区环境还是非常不错。除此之外。小区配套设施也很完备，但名气似乎不够大。

听完许文理的介绍，林星辰很快道：“谢谢许经理的介绍，这个公寓小区的环境还有地理位置，总体而言还是非常不错。目前更多，还是欠缺一些人气跟名气。

暑假开始，我们公司会在网络上，做出一些相应的推广。陆叔叔这边，也可以在平面媒体上打打广告。其次，就是腾出一幢公寓，做为短期房客的租住地。

在我看来，暑假会有不少就读大学的年青人，选择留在明珠过暑假。而腾出一幢公寓，做一些类似酒店公寓的业务，也有助于提升公寓的人气。

价格方面，可以比其它常租的公寓高一些。但比酒店的话，可以适当的低一些。这样一来，我想还是有竞争力的。目前公寓最需要的，就是提供名气跟影响力。

从明天开始，许经理可以打出‘爱情公寓’剧组，即将进入小区开拍电视的广告。过段时间，我会让剧中的演员们，将定妆合照给你们发过来。

另外还给你们小区租客，一个特别的优惠。那就是，如果剧组在开拍的时候，需要群众演员的话，可以优先从小区租客那里挑选。

总之，下一步我们剧组跟你们小区，将真正实现联合。而我相信，等到电视剧开播之后，你们这里的人气，应该会出现井喷。所以，暂时也不用太着急。

相反，趁着目前小区租客不是很多，你们物业公司，要多完美一下服务。这种青年公寓，对于入住的人而言，环境房租是一个考虑的因素，但配套服务也很重要。”

说完一通自己的设想之后，许文理也觉得，拍部电视剧就能解决目前物业公司欠缺租户的情况吗？虽然觉得有些不靠谱，却也不敢当着陆新明的面提出置疑。

同这位物业公司的经理聊完，林星辰也笑着道：“陆叔，一起去转转吧！说起来，我还没看过拍摄地呢！一起去看看，我也好心里有个数。”

‘行，那我陪你上去看看吧！’

一起来到陆新明特